2021上海值得投资的房产板块（2021年还适合投资房产吗）

1、上海适合投资的区域有哪些？

对于投资客来说，投资就看重三点1、地段；2、地铁交通；3、板块规划。

就地段而言，分为两种1、距离市区近；2、交通到市区方便。由于上海市区的发展已经基本完善，市区的特点就是投资代价高和项目少。一个城市的发展由内向外，那么就可以选择距离市区最近的区域，那么就可以选择闵行和松江新桥。

地铁交通方面也分为两种1、距离地铁近；2、有潜在地铁的规划。之前也提到市区里价格高项目少，那么到市区方便的就可以选择1号线、3号线、11号线、9号线、17号线（规划中），那么宝山、嘉定、青浦、松江都可以考虑。

板块规划方面就要根据上海对于每个区域的规划政策来判断，上海的发展和规划是由内向外的，市区发展完善就要向外发展。由市区带动的板块规划就包括闵行和松江，现在由大虹桥带动发展的包括嘉定青浦松江，上海市政府提出的十三五规划中重点提出了四大新城中也包括了嘉青松三城。

，在上海选择投资的话，闵行、松江、嘉定、青浦都可以选择，且目前这些区域的投资成本相对较低，适合投资。

2、上海升值潜力最大的区域在哪？

上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。
最大潜力点地段价值提升关键潜质地段+良好规划=价值回归
板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。
潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。
板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。
板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。
二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。
三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。
随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。
潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。

3、2021年的有什么好的投资项目

好的投资项目不分时机，比如说传统行业，比如说开一家卤菜店，你今年做，或者明年做没有特别大的区别，不会因为错过一个时机就做不了，它就是一个适合养家糊口的好生意，能安安稳稳的赚钱不也特别好嘛

4、2021年A股最值得投资的板块是什么？

这个世界没有真正的股神，不具有未卜先知的能力，谁也不敢肯定A股2021年哪些板块最值得投资，更不可能知道哪个板块涨幅最大，如果敢肯定的那肯定是忽悠人的。

所以只能根据A股市场具体情况进行分析和预测，哪个板块会成为2021年最具有投资价值的。根据我个人对股票市场的了解，预计2021年最值得投资的板块有以下三个

1、金融板块

2、周期板块

3、科技板块

为什么说这三大板块会在2021年最值得投资，也许会成为涨幅最大，最具有赚钱效应的呢？

回答这个问题之时，一定要明白明年A股的总趋势，只要知道明年总行情之后，再度根据行情进行预测哪个板块会涨得好。

根据我个人观点预计，2021年的A股总体以牛市行情为主，相信明年的行情一定会比今年更加好。今年的牛市行情以牛市初期为主，而明年的牛市会进入牛市中期，一旦进入牛市中期，以下三大板块必然会走强。

第一，金融股

近期两年A股一直走牛市底部行情，随着大盘牛市底部行情，都是尾盘金融板块为首。

其中证券和保险平均涨幅已经翻倍了，唯独银行股还在底部趴着没动，牛市初期金融股一定会炒作的。

尤其是证券股，证券是每一轮牛市必然炒作，而明年是牛市中期行情，金融股会涨幅更加大，明年必然看好金融股。

第二，周期股

近两个月时间A股市场周期板块蠢蠢欲动，相信很多股民投资都已经发现周期股的异常波动。其实周期股在牛市底部即将结束之时异常波动，原因有超大是低吸筹码，目的是为迎接牛市中期做铺垫。

周期板块行情在牛市中期阶段一定会得到资金炒作的，其中周期板块主要以煤炭、有色、地产、钢铁等四大概念板块为主。

明年是牛市中期行情，周期股会成为明年的最大热点板块之一，周期板块会配合金融板块，持续推高大盘，直接带动整个股市进去牛市中期行情。

第三，科技股

为什么明年看好科技股呢？原因同样非常简单，因为现在科技时代，科技时代科技股必然会得到炒作。

再有一个原因是明年是牛市中期，题材股会慢慢地热起来，会进入牛市加速期行情，而题材股一定会以科技为首，本轮牛市大概率是以科技股，类似上一轮是杠杆牛一样的性质。

本轮牛市大概率就是称为“科技牛”，因为A股是政策市，政策出台哪方面的利好，股票就是涨相关政策利好的股票。2014年政策大力支持杠杆入市，被称为杠杆牛；而本轮牛市政策对科技发出红利，政策大力支持科技，大概率就是科技牛。

汇总分析

综合当前A股市场所处位置，牛市运行规律，牛市板块运行定律，以及政策面等等多方面分析，预计2021年最值得投资的板块有金融、周期和科技等三大板块。

明年这三大板块肯定是可以值得投资，但不敢肯定明年涨幅最大，但可以肯定明年这些板块涨幅也不会太小，拭目以待。

5、买房投资一般在那些城市那些地段买比较好！

上海或者北京

6、现在房产还适合投资吗

我觉得现在不能房产不能不能投资。现在房子挺贵的。我觉得不能投资。

7、不限购，投资买房，哪个城市好？

一般三四线城市都挺好，我是在云南西双版纳投资了，反正旅游城市不会差。