招商蛇口(001979)一月销售规模创同期新高 投资力度较强

重磅资讯：招商蛇口一月份销售业绩瞩目，多元化投资扩展版图

招商蛇口，作为招商局集团旗下的房地产旗舰企业，一直以其卓越的城市及园区综合开发和运营能力备受瞩目。近日，该公司发布的公告揭示了其在2018年一月份的销售及投资情况，引发了市场的广泛关注。

一月份的销售业绩犹如一场狂欢，实现了签约销售面积高达60.06万平方米，同比激增80.74%，销售金额达到惊人的117.56亿元，同比增长77.1%。平均销售单价达到每平米19574元，环比大幅增长24.5%，虽然同比小幅下降2%，但背后的原因主要是本期推盘的一二线城市占比较高。这一销售成绩无疑创下了公司历史同期的新高。

除了销售业绩的瞩目之外，公司的投资策略也显得力度十足。一月份，公司新增了五个项目，版图扩展至苏州、北京、福州和济南四个城市。这些项目总计容建筑面积达到81.6万平米，总地价高达62.37亿元。公司权益计容建筑面积为31.42万平米，权益地价则是32.95亿元。这些新增项目为公司未来的发展注入了新的活力。

更令人瞩目的是，公司通过并购方式获取了浙江润和房产集团有限公司的100%股权及相关债权。这一并购为公司带来了四个在建项目、九个竣工项目以及一座酒店。这些资产大大增强了公司在长三角区域的项目储备，展现了公司积极通过多元化方式获取土地储备的决心和实力。

对于这样的招商蛇口，作为招商局集团的重要核心资产整合及业务协同平台，其在粤港澳大湾区资源储备充足的优势更是不可忽视。基于这些优势以及公司的综合开发运营经验，我们给予“买入”评级。

投资者也需要注意行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧以及房企资金成本大幅上行等风险因素。

招商蛇口的一月份销售和投资情况无疑为公司的发展注入了新的活力。我们期待公司在未来能够持续发挥其在城市及园区综合开发和运营方面的优势，为投资者带来更多的惊喜和回报。