大和：绿城服务维持跑赢大市评级 目标价升至11.7港元

　　大和发布研究报告，维持绿城服务（02869）“跑赢大市”评级，目标价由10.8港元升至11.7港元，而2021-22年每股盈测则升3-13%，以反映对利润估算提升，相信2021-25年进取的目标有助提升投资者信心。

　　报告中称，公司去年净利同比增48.8%至7.1亿元人民币，好过该行原先预期的6.57亿元人民币，期内净利增长较收入增长18%更高，主要受惠于毛利率较高，加上销售及营销开支比例较低，政府在疫情下的补贴也有帮助。公司宣派末期息每股12港仙及特别息每股8港仙，意味派息比率高达76%。

　　该行认为，公司三个分部收入增长均稳健，期内物业服务、社区生活服务及咨询服务收入分别增17.9%、13.8%及23.2%，其中物业服务收入增长与管理面积增长一致，社区生活服务及咨询服务收入增长放缓则主要受疫情影响需求减慢、合约签署也有所延迟。

　　大和预计，公司毛利率今年有望进一步改善，去年其毛利率同比改善1个百分点至19%。展望今年，公司希望透过改善效益，目标整体毛利率再改善1个百分点至20%和净利率至7.5%。公司目标2020-25年收入年复合增长可达38%，期望到2025年收入增至500亿元人民币。