大和：下调华润置地目标价至42.8港元 维持买入评级

大和发布最新研究报告，对华润置地（股票代码：01109）的前景进行了评估。经过综合考虑，该行决定将华润置地的目标价下调3.2%，由原先的每股44.2港元降至每股42.8港元。尽管如此，该行依然维持对该公司的“买入”评级。

报告中指出，华润置地在过去的一年里取得了显著的成绩。其核心利润同比增长了高达12.2%，达到了人民币217亿元。更令人鼓舞的是，截至去年年底，该公司的已销售尚未结算签约额高达人民币2240亿元。这一数据被认为是公司未来盈利的积极信号，对于即将到来的2020至2021财年的盈利前景来说，无疑是一个好兆头。

随着疫情逐渐得到控制，集团正在朝着恢复目标稳步前进。据预测，大部分商场有望在即将到来的第二季度恢复正常运营，部分商场甚至可能在最快的时间内，即四月就完全恢复正常。在此背景下，该行对其未来的盈利预期进行了一定程度的调整，对2020至2021年的每股盈利预测下调了5至6%。考虑到酒店价格下滑的影响，该行还将对2020年底的资产净值预测下调了3%，调整后的预测值为每股人民币53.5元。

值得一提的是，内地房地产销售市场正在逐步回归正常化。除了武汉的部分区域外，大部分建筑工程及售楼处已经恢复了正常运营。考虑到华润置地拥有高达人民币2240亿元的已销售尚未结算签约额，该公司拥有足够的缓冲来应对当前的市场挑战和不确定性。对此，该行对华润置地的合同销售额增长目标设定在今年增长8%，达到人民币2620亿元。该行对其未来的表现抱有乐观态度，并建议投资者继续关注该公司在房地产市场的发展动态。