招商蛇口(001979)10月销售面积和金额均快速上升 好于

经过深入研究与分析，对于公司在2016年10月的销售情况，我得出以下结论与建议。

公司在2016年10月份的销售业绩显著，实现了签约面积57.76万平方米，签约金额高达85.22亿元，同比数据表现极为亮眼，分别增加了+143.2%和+94.17%。环比数据同样喜人，分别提升了42.58%和36.79%。销售均价虽然微降至14754.2元/平米，但整体销售情况仍超出预期。从年初至十月末的累计数据来看，公司的销售业绩持续稳定增长，销售面积和销售额分别实现了35.67%和31.58%的同比增长。

值得一提的是，公司在10月份的销售情况明显优于行业平均水平。在当月，行业整体销售出现下滑趋势，但公司的销售业绩却呈现出强劲的增长态势。特别是在二线非热点城市的销售占比上，公司取得了显著的提升。这反映出公司对市场动态的精准把握和强大的市场竞争力。随着一、二线热点城市限购政策的实施，销售重心逐渐向二线及三四线城市转移，为公司带来了更大的发展空间。预计未来两个月，公司的销售业绩将继续保持稳定增长态势。

在拿地方面，公司同样表现出强烈的扩张意愿。在十月，公司成功获取了两个新项目地块，分别位于佛山市顺德区陈村金和大连市甘井子区岭西路北等地。这些地块的权益占比均为百分之百，显示出公司在战略布局上的深思熟虑。除了继续深耕一线城市外，公司还将目光转向二线非热点城市，为未来的发展打下了坚实的基础。

对于投资者而言，公司拥有广阔的发展空间和合理的估值。根据公司的业绩预测，我们预计公司在未来几年内将保持良好的增长态势。对于这家公司的投资，我维持“买入”的建议。总体而言，公司在房地产市场的表现令人瞩目，值得投资者密切关注。