基金净值持续走高 重仓地产股成“胜负手”

今年以来，房地产板块呈现独立行情，不少重仓地产股的基金净值持续走高。其中，黄海管理的三只基金业绩尤为亮眼，净值增长显著。这些基金的成功背后，是基金经理对地产股的精准布局。

据数据显示，黄海管理的基金在地产股上配置比例较高。在万家新利灵活配置混合基金的前十大重仓股中，地产股占据六席，且多只个股接近“顶格”重仓。这些基金看好的地产股如金地集团、万科A、保利发展等，均表现出良好的上涨态势。

与此部分基金在这轮地产股行情中却未能取得理想的收益。一些基金经理表示遗憾地错过了这一波行情。从基金四季报的调仓情况看，不少基金对地产股进行了较大幅度的调整。例如，“中国回报”基金虽然重仓了多家房地产企业，但今年的净值增长并不理想，可能意味着基金经理已经进行了调仓换股。

在这一轮地产股上涨中，部分房地产股的周期属性已经减弱，更多的是基于政策预期和基本面修复情况。一些基金经理认为，投资者对地产行业的信心和预期正在升温，而行业修复过程中，稳健经营的公司将有更广阔的发展空间。国企背景的房地产企业在并购扩张方面可能存在机遇。

市场观点对于房地产行业的未来走势存在分歧，但宽松政策的不断加码为行业带来了积极信号。黄文涛表示，未来观察房地产行业的回暖情况，需关注三四季度销售数据能否回升。宽信用支持将主要体现在房地产并购贷款规模以及满足优质房地产企业合理资金需求方面，供给和需求两端需共同发力推动行业进一步向好。

地产股的投资机会仍然存在，但投资者需关注企业基本面的实际修复情况，以及行业政策的进一步变化。在基金的选择上，投资者应关注那些能够准确把握行业趋势、灵活配置资产的基金经理管理的基金。