安信国际：进入“管理红利”时代，龙光领跑高质量发展

　　安信国际发布最新研究报告指出，在融资精细化管理下，房地产行业将从“杠杆红利”时代过渡至“管理红利”时代，房企发展也正逐步由“量变”转向“质变”，持续看好融资、拿地、土储具有优势的头部房企，推荐龙光集团。

　　安信国际表示，2020年，龙光集团(03380.HK)在实现营收和利润同步高增长的，财务表现不断优化，“三道红线”全面达标，是少数“绿档”房企之一。，公司信用评级持续提升，获国际权威评级机构穆迪上调评级至“Ba2”，融资优势日益显着，新增借贷平均成本5.45%，加权平均借贷利率5.6%，融资成本进一步下降。

　　安信国际还指出，龙光坚持前瞻性投资策略，聚焦核心都市圈，善于通过多种渠道精准拿地，土地资源优质充裕。其中，城市更新是公司高价值土储和差异化竞争优势的重要来源。截至2020年底，公司在11个城市共计拓展布局109个城市更新项目，可转化土储货值7100亿元，其中95%位于大湾区核心城市，项目布局好，质量优，价值高，孵化快，公司盈利能力有望持续领先行业，重申”买入“评级。