大和：阳光房地产基金目标价5.58港元 维持买入评级

大和近期对阳光房地产基金（股票代码：00435）的目标价进行了调整，由原本的5.64港元微降至5.58港元，尽管如此，他们仍然对该基金维持“买入”的评级。

在发布的报告中，大和详细阐述了他们对阳光房地产基金的看法。报告指出，该公司在2020财年的可分派收入保持稳定，每基金单位的分派减少了1.8%。尽管面临市场环境的挑战，但阳光房地产基金仍表现出强劲的资产组合能力。该公司持有的多个优质资产正在经历升级，使其能够在竞争激烈的市场环境中保持灵活应对。其中，写字楼续租租金录得惊人的10%增长，这进一步证明了其资产的质量和市场需求的稳定性。

大新银行集团（股票代码：02356）在第四季度迁进阳光中心，这将为阳光房地产基金的最大房地产资产带来稳定的租金收入增长。大和认为上环正在成为大中环的一部分，这将有助于推动旗下附近物业的升级，从而进一步提升其价值。

虽然最近的卫生事件已经趋于稳定，但对于何时放宽限制和恢复本地消费仍存在不确定性。考虑到香港零售市场面临的挑战和脆弱性，大和将2021-22财年的每基金单位分派预测下调了5%。即使面临这些不确定性，大和仍对阳光房地产基金的前景保持乐观态度，认为其强大的资产组合和稳定的收入来源将使其能够在市场变动中保持优势。

大和认为阳光房地产基金是一个具有吸引力的投资选择，尽管市场存在一些不确定性，但该公司的稳健经营和优质资产组合将为其带来稳定的收益。投资者可以考虑在此时买入该基金，以期获得长期的资本增值和稳定的收益。