大和：大悦城地产目标价下调至0.8港元 重申买入评级

大和研调部门最近发布了对大悦城地产的最新评估报告。尽管面临诸多挑战，大和依然对这家公司的未来持有乐观态度，重申其“买入”评级。基于当前的形势和市场趋势，大和将大悦城地产的目标股价从原先的1.05港元调整至更为审慎的0.8港元。

报告中详细分析了大悦城地产的运营状况。上半年，由于多重因素的影响，大悦城地产的商场租金收入和酒店收入分别下滑了25%和61%。从第二季度开始，商场的零售额出现了复苏的迹象，预计至第四季度商场出租率将达到95%，重新开业率也将达到90%。这表明大悦城地产正在逐步走出困境，恢复其业务的稳健运营。

大和指出，虽然大悦城地产正在积极筹建14个大型购物中心，并计划在接下来的两年内新开7个，这将加剧未来几年零售物业领域的竞争。大悦城地产对于未来的市场依然充满信心。尽管面临挑战，但该公司正在采取积极的措施来应对当前的形势。在零售物业领域持续投资和扩展的他们也在积极寻找新的增长点，并不断改善和优化业务结构。

考虑到公共卫生事件对北京零售物业市场的影响大于预期，以及人流和零售销售的复苏情况相对滞后，大和认为这一事件对租金收入的影响比最初估计的更为显著。大和强调，尽管短期内面临压力，但大悦城地产的长期前景仍然充满希望。尽管调整了目标股价，大和仍鼓励投资者“买入”大悦城地产。

大和认为大悦城地产虽然面临短期的挑战，但其在零售物业领域的持续投资和积极的市场策略将推动其长期发展。尽管调整了目标股价，但投资者对于这家公司的未来依然可以抱有乐观的态度。