港龙中国地产再度冲刺港股IPO，资产负债率升至287%

港龙中国地产：冲刺港股之路上面临的挑战与机遇

随着首份招股书的失效，港龙中国地产再次向港股发起冲刺。这家苏系的中小房企，自20世纪起家以来，规模迅速扩张，其业务已经由江苏常州扩展至长江三角洲地区周边城市，并进一步进军一线城市上海以及河南省和贵州省内多座主要城市。

最新数据显示，港龙中国在21个城市的53个项目中，总土地储备达到惊人的544.44万平方米。在这庞大的土地储备背后，公司的财务状况却喜忧参半。尽管其收益和净利润在2017至2019年间呈现出惊人的增长态势，但公司的债务压力也同样不容忽视。

在这波增长背后，港龙中国所面临的挑战显而易见。目前仅有少数城市的项目为其带来收益，显示出公司多数项目尚未达到预售条件的风险。港龙中国的资产负债率飙升，截至2020年3月已高达惊人的287%，远高于行业平均水平。更令人担忧的是，公司已经连续两年出现经营活动现金净流出的情况，且完全依赖融资活动来维持现金流入。一旦融资链条出现问题，公司的运营将面临重大考验。

尽管面临诸多挑战，港龙中国依然拥有巨大的机遇。作为中小房企赴港上市的先锋，如果成功上市，无疑将为其他房企树立一个典范。此次向港交所递交新版招股书的行为本身就是一个积极的信号。尽管其土地储备和财务状况存在一些隐忧，但只要能妥善应对风险，成功上市将为港龙中国带来宝贵的资金支持和发展机会。未来的路充满挑战与机遇，港交所是否会给予港龙中国一个机会值得我们共同期待。这个决定不仅关乎港龙中国的未来命运，也将对整个房地产行业产生深远的影响。