随着香港楼市的风云变幻，近期数据呈现出一幅令人瞩目的画面。曾经繁荣的香港房地产市场如今陷入低迷，房价从去年的高峰下跌了13%，成交量更是跌至近25年来的最低水平。这一变化使得香港的前五大地产商市值在过去一年中大幅缩水，共计减少了3450亿港元。
在这个跌势之中，一季度香港负资产房的数量竟然暴增了14倍，创下了近年来的新高。负资产的概念再次在香港社会中引起了广泛关注，让人们回想起2003年那场金融危机和非典疫情带来的冲击。那时的负资产案例高达105697宗，资不抵债的破产事件层出不穷，给香港的中产阶级带来了沉重的打击。
在跌势之中，香港楼市在5月份似乎出现了反弹的迹象。特区差饷物业估价署公布的数据显示，香港住宅楼价指数报273.1点，回升了0.7%。这一消息似乎为市场带来了一丝希望，业界人士对此并不乐观。据彭博调查的分析师和经济学家的预测，如果不采取干预措施，房价可能会继续下跌。事实上，香港的房价在过去几年中飙升了370%，这一调整可能是市场自我调整的一个过程。虽然香港是全球房价最高的市场之一，但人们普遍认为香港的房价还是过高。即便房价一再下跌，许多香港市民仍然不愿抄底购买房产。他们对未来的市场走势仍然心存疑虑，担心房价会进一步下跌导致负资产的风险增加。与此深圳的房价涨幅持续领跑内地一线城市，这一对比无疑也给香港市民带来了心理冲击。有业内人士推测，随着港深两地经济的融合与转变，未来可能会有更多的香港居民选择在深圳置业。香港和深圳两地楼市的轮替现象背后反映的是两地经济竞争力的转换。香港的楼市前景仍然充满了不确定性。（北京青年报）