券商聚焦交银国际：预计地产业首季销售维持疲软态势

　　交银国际发研报指，根据克而瑞的初步数据，1月份前百房企合同销售额环比下降46.9%/同比下降40.7%至5,849亿元人民币。交银预期疲软的销售至少在1季度持续，预计在均价下跌以及购房情绪不振下，22年全年的销售额将同比下降超过10%。

　　前十房企中，国企排名提升受惠于融资渠道畅通和去年下半年更积极的拿地，国企开发商在流动性紧张的环境下得以提升市场地位。25家上市房企1月销售同比跌38%交银追踪的25家主要上市开发商的1月销售额环比下降46.4%，同比下降38.1%，与整体市场表现一致，主要受累于合同销售面积减少（同比降36%）。

　　交银认为市场近期对于政策的解读过于敏感，而政策转向可能需时更久，预期不早于1季度末或2季度。