券商聚焦瑞信首予顺丰房托(02191)目标价5.39港元 料2021-23财年D

　　凤凰网港股|瑞信发研报指，该行首予顺丰房托(02191)跑赢大市评级。随着租户基础的稳定，相关租户保证3-5%，该行预计其2021-23财年DPU（每单位分配收益）将保持稳健增长，达到2.7%。

　　瑞信表示，该行对中国内地和香港物流物业的供需前景持积极乐观态度。瑞信预计，随着电子商务产业、第三方物流行业和冷链业务的快速扩张，内地需求将得到充分支持。，香港的供应趋紧也将为租金增长提供动力。该行预计，顺丰房托在提供分销增值收购方面处于有利地位，而来自顺丰的支持可能令2022财年可分配收入提升18%。

　　目前，顺丰房托2022财年股息收益率为6.4%，在新交所上市的投资信托基金超过5.4%，而在香港交易所上市的香港房地产投资信托基金超过5.5%（不包括领展）。

　　综上，瑞信首予顺丰房托(02191)目标价为5.39港元，意味着2022财年股息收益率将达到5.1%。