公积金能贷款多少钱，公积金的贷款条件和贷款期限

　　公积金作为便民政策一直都受到人们的广泛关注，随着政策的不断调整，越来越多的人们开始缴存公积金，那么在买房的时候公积金能贷款多少钱呢？公积金的贷款条件和贷款期限如何？一起来看看。

　　对于在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，并且在本是行政区域范围内购买自住住房的职工，都可以申请住房公积金个人住房贷款。而申请住房公积金贷款也需要满足一定的条件1、借款人以及其配偶具有有效的身份证明；2、已经支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，并且房款并没有付清；3、借款人开立缴存账户之后已经连续、按时、足额的缴存住房公积金6个月以上，近期未缴没有超过4个月；4、家庭收入稳定，有着良好的信誉，并有拥有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及其配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或者数额较大的债务。在满足了相关的贷款条件之后，贷款期限也是人们非常在意的，住房公积金贷款的最长期限是30年，如果是购买建成时间没有超过20年的二手房，贷款的最长期限是20年，如果购买的是建成时间超过20年的二手房，那么贷款的最长期限是15年，值得注意的是贷款年限可以覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

　　在了解了住房公积金的贷款条件以及贷款期限之后，很多人都非常关心公积金能贷款多少钱？

　　如果是使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，而且所购的房产为期房的话，那么贷款的金额是不能高于所购房产总价的80%。如果所购的住房是二手房，那么贷款金额则不能超过所购房产总价的60%。如果所购的房产是家庭第二套住房的话，贷款的金额不能高于所购房产总价的70%。对于购买第三套以及以上住房的家庭、已经两次使用公积金贷款或者上笔公积金贷款还未结清的家庭暂时不提供办理住房公积金贷款。

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