住房公积金能贷款多少？住房公积金如何贷款？

　　住房公积金只能支持买房和租房。说到公积金贷款，它的利息相对较低。那么，住房公积金能贷款多少？住房公积金如何贷款？让我们一起来看看吧。

　　住房公积金能贷款多少？

　　［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　使用配偶额度的

　　［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40％

　　月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

　　按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

　　了解了住房公积金能贷款多少，再来看看住房公积金如何贷款吧。

　　住房公积金如何贷款？

　　初审

　　住房资金管理中心的工作人员对申请人提交的材料进行了一系列初步审查。其中包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。申请人通过初审后，资金房屋管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2.评估

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行评估。如果是经济适用房就不需要评估了。

　　3.审核

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》及中心要求的初审材料到中心进行贷款审查。如果合格，中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续

　　申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，并按照其选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押和保障的方式，保证人人必须出具书面担保函；如果您选择抵押与保险或第三方保证的方式，您应该到保险公司办理保险或到担保机构办理委托担保手续。

　　5.签署贷款合同。

　　6.住房资金管理中心与受委托的银行签订委托贷款协议

　　7.借款人可直接向住房资金管理中心申请贷款。受委托的银行可以根据需要向借款人提供申请材料，然后提交给资金管理中心审批。

　　8.住房资金管理中心在批准每笔贷款的金额、期限和利率后，将与受托银行签订委托贷款合同。

　　9.受托银行根据委托贷款合同，分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10.受托银行将贷款直接划入售房方在受托银行开立的指定账户中。

　　在日常生活中，公积金不仅仅只能用于购房还有别的用途，想要了解，可以参考一文。

　　以上就是关于住房公积金能贷款多少以及住房公积金如何贷款的，希望对大家有所帮助。