房贷抵押贷款办理流程，房贷抵押贷款注意事项

　　抵押贷款是使用的一定的抵押品作为贷款的担保而保证能够及时偿还而采用的一种贷款方式，这在银行中较为常见。进行抵押的物品比较容易保存，并且容易进行流通买卖，通常是有价证券、票据或者是房产股票等等，其实还有房贷，今天我们说下房贷抵押贷款办理流程。

　　房屋在按揭贷款的过程进行抵押申请贷款则是属于二次抵押的行为，因为本身房屋已经有按揭贷款，适用房贷抵押则是需要经过银行的同意。进行办理的时候银行会根据已经偿还的房贷资金以及利息，对于房屋进行诚信的评估计算，在评估之后去掉贷款余额后的价值作为抵押物后向银行进行贷款，具体的房贷抵押贷款办理流程如下

　　1、向银行提出申请

　　房贷抵押需要经过银行的同意，这时候向银行申请的时候需要交所需要的资料提交给银行，银行将资金审核后反馈结果，审核通过之后进行抵押合同的鉴定。除了一些小额贷款之外，其他的贷款都需要有借款人的基本情况，抵押物的清单以及处分的同意质押申请文件等等。申请人身份证、房产证、个人的收入证明以及家庭其他的资金，有其他贷款的还要讲其他的贷款对账单提供。

　　2、签订合同

　　银行同意之后双方签订借款合同以及担保合同，银行需要对于申请日内的信用进行等级评估，之后会办理相关的公证以及抵押登记手续等等。合同签订之后并且得到抵押凭证之后银行才会发放贷款。

　　3、贷后检查以及按期还款

　　银行会对于借款人合同情况进行后期的追踪以及检查。借款按照借款合同进行按期还款。同样还清的方式有一次性付清以及正常的按期还款。还清借款之后使用自身的有效身份证件及结清凭证拿回来抵押的凭证及证明文件，并且需要去到抵押登记部门进行注销手续。

　　房贷抵押贷款办理流程就是上述内容，对于进行这项抵押贷款的时候有一定的注意事项，比如说贷款中的评估以及最高贷款额，通常使用的合同价或者估价的最低值；再有就是会将房产证上的竣工年代作为影响申请还款年限的条件，有一些银行会有房龄和贷款年限是在30年之下的要求。最近贷款类的知识还学习过。