公积金贷款材料都有哪些，公积金贷款需要注意的事项

　　公积金贷款材料都有哪些，公积金贷款需要注意的事项，这些都是我们准备买房应该了解到的。

　　1.要借款的人员、配偶和共有人(如有存在)应分别持有身份证复印件2份，并核实原件。

　　2.要借款的人员、配偶和共有人(如有存在)应各有2份，并应核实原件。

　　3.要借款的人员、配偶和共有人(如有存在)应持有两份收入证明法人复印件(由单位的工资主管部门来盖章；出租汽不用提供此类信息，但应当提供其资质证书的复印件)。应验证原件。

　　4.借款人员结婚(或者离婚)证明(附相关协议)一式2份，并核实原件。

　　5.《商品房买卖合同》的原件需要三份；2份《合同信息备案摘要》的复印件，原件必须进行核实。

　　6.付款的发票原件(二手房是由资金监管来提供凭证)要复印出来2份，需核实原件是否属实。

　　7.《房屋预告登记证明》依然需要复印两份，原件必须核实。

　　8.《国有土地使用证》(都要有)去复印出来一份带着。

　　9.《商品房预售许可证》有附图，依然需要复印出来一份。

　　10.借款人员的银行账号，必须是还款的那张卡。

　　办理中间需要注意的相关事项

　　第一点，第二代的身份证复印件要求正面和反面要复印到同一张复印纸上面。

　　第二点，居民的户口本复印件复印的是第一页和户主那一页与贷款人的那一页。

　　第三点，达到法定结婚年龄还没有结婚的、或者是离婚的，或是丧偶后未结婚的，必须提供民政部门户口所在地最近30天内出具的结婚记录证明；

　　第五点，配偶不是本地的住房公积金存款账户的，需要提供住房公积金贷款使用证明和存款地住房公积金管理部门出具的存款明细记录；

　　第六点，没有参加公积金缴纳的，由所在单位出具此证明。收入证明和住房公积金缴存基数不匹配的，提供银行代发工资流水或个人所得税证明等有效的收入鉴定辅助信息，不能提供辅助鉴定信息的，按最高缴存基数的1.2倍或当地最低收入标准来认定收入。

　　第七点，以商业贷款来购买二手房或市外住房，暂时无法办理商业贷款的以公积金贷款。

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