公积金贷款利率上调不得不说的好处，贷款利率如何计算？

　　公积金贷款利率上调不得不说的好处，贷款利率如何计算？公积金存款利率上调，对我们的生活会产生以下影响

　　1、缴纳公积金的人可以获得更多的福利，进一步提高住房公积金制度的公平性和有效性。

　　2、它有利于保持公积金的规模（过去由于利率太低，许多人没有买房子并寻找各种原因提取现金），使更多的公积金贷款下放，以支持房地产市场。

　　3、一些调整是住房公积金收入和职工存款收入之间的再分配，这不会推高整体利率。换言之，每年支付的额外利息将由公积金投资补贴，而不提高公积金贷款的利率，这不会影响购买者使用公积金的积极性。

　　4、虽然这项措施对房地产市场的影响有限，但毕竟也是有益的。，围绕住房公积金的国家改革措施将继续出台，如将农民工和个体户纳入公积金保障体系，探索公积金在不同地方的使用，扩大公积金的投资范围，试行住房公积金资产证券化。

　　公积金贷款利率上调不得不说的好处，贷款利率如何计算？央行于2015年，下调了基准贷款利率。以下是公积金贷款计算方法的相关介绍。

　　公积金贷款的计算应根据四个条件确定还款能力、房价、住房公积金账户余额和贷款限额。在其中，由四个条件计算的最小值是贷方的最大可贷金额。

　　1、基于还款能力的公积金贷款计算公式为贷款金额=[（借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额+借款人或夫妻双方月工资总额）还贷能力系数40％-借款人或夫妻双方现有贷款月供]贷款年限12。其中月工资总额=公积金月缴费/（个人缴费比例+单位缴费比例）；

　　2、基于房价的公积金贷款计算公式为贷款金额=贷款比例房价，根据不同类型确定其中的贷款比例。，所购房屋建筑面积90平方米以下的，贷款金额不得超过购房款的80％；建筑面积90平方米以上的，贷款金额不得超过购房款的70％。

　　3、根据最高贷款额度，如果配偶的住房公积金用于申请贷款，且符合贷款申请条件，最高贷款限额为70万元；如果用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款并符合其申请条件，最高贷款额度为50万元。

　　4、基于公积金账户余额的公积金贷款计算公式为公积金贷款金额=借款人和借款人公积金账户余额20。

　　上述内容是关于公积金贷款利率上调所产生的好处以及利率的计算方法相关知识，更多贷款知识如房贷利率优惠要怎么获取该资格，房贷利率优惠要符合...对那些有买房打算的人们希望能够有所帮助。