北京买房条件严苛吗，北京买房条件及准备材料有哪些

　　北京买房条件

　　北京户口(集体户口)、北京工作居住证、在京服现役的军官和武装警察家庭都是京家庭，他们可以直接在北京购买住房。在京没有住房、在中国工作、学习和居住的港澳台华侨家庭可以购买一套住房。持工作签证或记者签证在中国工作但没有房的外国家庭可以购买一套。

　　第一，京籍

　　至少有一名常住家庭成员在北京，有户口，这被视为在京有户口。在京登记的家庭包括在京的军人和武警家庭以及有效家庭《北京市工作居住证》。北京集体户籍是本市户籍的一种形式。

　　京家庭可以在北京直接买房，单身人士一套，已婚人士两套，无需社会保障和纳税证明。

　　注意

　　1.已婚京家庭无房者可购买两套住房，已有一套住房者可购买另一套。

　　2.单身京家庭(包括未婚、离异和丧偶家庭):如果京没有房子，可以买一套房子。

　　3.如果非本市的注册人口因就学而转入学校集体账户，则不能作为本市的注册人购房。

　　4.通州区连续60个月(五年)需要国外账户缴纳社保/税，其中近三年在通州区缴纳过，否则他不能在通州区买房。

　　第二，非京籍

　　1.非京在京没有住房并且在京连续五年缴纳社会保障或税收的家庭可以购买一套住房。但必须持有有效的北京临时居住证，并提供购买者的身份证、结婚证和户口簿。

　　根据《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》，只要你在北京居住6个月以上，并符合合法稳定就业、合法稳定居留和连续学习三个条件之一，你就可以申请北京居住证。

　　注意

　　原则上，“五年社会保障”可以在60个月内分三个月还清，但这三个月还清的社会保障必须归还。

　　“五年个人所得税”必须连续，逾期缴纳无效。

　　2.如果你想在通州区买房，你还必须满足最近3年在通州连续缴纳社会保障或个人所得税的要求。

　　第三，港澳台的华侨家庭

　　在京没有住房、在中国工作、学习和居住的港澳台华侨家庭可以购买一套住房。

　　第四，外国家庭

　　持工作签证或记者签证在中国工作但没有房的外国家庭可以购买一套。

　　备注

　　1.共有人无论拥有多少，都被视为拥有一套住房。

　　2.士兵在京服兵役期间不允许买房子

　　3.高校学生入学后，如果户口从外地迁到本市集体户口，就不能作为本市户口，购买房子。

　　4.出售二手房还需提交户口簿和身份证复印件。

　　如果你在北京外贷款买房，并符合上述条件，在北京贷款买房，首付款应在60%以上，包括60%，贷款利率应提高10%。集体账户没有上述限制，但集体账户现在不被视为北京账户。你必须找到一个单位来接收你的账户，出具收据证明并有效地盖章，这样你才能在京买房。

　　如果你符合以上购房条件，不管是为了投资还是为了以房养老政策相关的目的，需要准备哪些材料?

　　考试需要哪些信息?

　　1.京籍

　　(1)身份证、婚姻证明、户籍证明，三种材料的原件和复印件。

　　(2)拟购房人签字的、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》从网上下载。

　　2.在北京有集体账户的家庭准备的材料

　　(1)家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件及复印件。

　　(2) 《家庭购房申请表》和《购房承诺书》由潜在购买者签署，并从互联网下载。

　　注集体账户首页复印件必须加盖单位公章或人事章。

　　3.北京学生集体账户准备的材料

　　如果学生户口已在北京，连续60个月缴纳社会保障税或个人所得税，可根据外国户口进行资格审查。转账通过后，正常提供有效期内的学生账户、身份证和学生证。

　　4.京现役和现役武装警察家庭准备的材料

　　(1)军(警)官证、军(警)身份证和结婚证。

　　(2)团级以上政治部门出具的家庭成员信息证明以及军(警)证和军官证为同一人的证明。

　　5.外地家庭准备的材料

　　家庭成员身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、资格审查信息表、居住证或居住证。

　　6.外国人准备的材料

　　(1)护照和经公证的护照译文。

　　(2) 《家庭购房申请表》(在涉外审批办公室办理)(如果材料中有外国材料，翻译要经过公证)。

　　本文阅读完之后，北京买房条件严苛吗?相信大家已经有了判断，高昂的房价让很多人望而却步，如果你想在北京买房，先来看看自己是否符合其中的条件吧。