二套房可以公积金贷款吗，申购步骤以及首套房不同之处

　　买房一直刚性需求，不过有时候也是投资后的需要，房地产市场的火热一直以来都是让大家关注的地方，今天赢家财富网给大家介绍一下二套房可以公积金贷款吗相关内容，对于二套房购买的用户非常的重要。

　　二套房可以公积金贷款吗是可以的，很多地方都已经有相对应的政策支持，不过和首套房相比来说会有一定的限制以及会有一定的差异对比，我们以某地的政策为例来说下其中的不用的。不过对于很多地方来说都有不同的政策这个可以具体公积金中心去进行咨询。

　　购买二套房的时候如果第一套房使用公积金贷款并且没有还清那么不能够使用；如果是已经还清的时候则是可以使用的。第一套房是有贷款不过是使用的商贷不影响公积金贷款的使用。除了这些条件之外还是要具备公积金贷款的条件，具体来说有1、公积金账户交费满足12个月或者以上的，并且处于缴存的状态；2、可以使还在缴存的离退休职工；2、夫妻双方都必须没有使用公积金贷款未还清或者是政策性的一些贴息记录。关于贷款还介绍过的内容，有一定的相似之处。

　　二套房贷款虽然可以使用公积金，不过和首套房相比和有很多的不同，主要有三点情况

　　1、首套房90平米内的自住房，公积金贷款首付比例不低于30%；二套房则是不低于60%，差异几乎是两倍。首付比例提高。

　　2、首套房贷款利率是精准利率，而二套房则是上调10%。利率水平上二套房要高于首套房。

　　3、首套房带贷款额度个人是30万的补充公积金最高贷款为10万元，而每户的最高贷款额度是69万元，补充的是20万；对于二套房则是个人降低为20万，补充额度不变；每户则是最高为40万，每户补充依然是20万。贷款额度直接下降了1/3。

　　二套房可以公积金贷款吗已经清楚了，具体怎么办理和首套房的具体步骤是差不多的，具体如下

　　1、先到银行进行申请，并且填写使用公积金贷款需要填写的相关资料。资料包含缴纳公积金的证明，申请人身份证明，包含有身份证以及户口本等，如果是已婚的状态还需要配偶的身份证以及结婚证。

　　2、家庭稳定收入证明以及自身能够按期还款的能力证明。银行对于这些资料提交给公积金中心，公积金中心和定后进行审批将结果告诉银行。

　　3、银行按照上述结果通知申请人进行办理后续的贷款手续，进行贷款合同的签订；签订之后交给公积金中心进行审核后，通常过发放贷款。