公积金异地买房流程，公积金异地买房注意什么？

　　公积金异地买房流程

　　赢家牛炒股小编以工作地和购房地两个城市来给大家说明。1.打电话给公积金管理中心的工作地点或购买地点，两个城市是否互相承认(一些偏远的县可能不会在不同的地方使用)。请注意，如果你问是否可以借钱，你必须打电话给购买地的城市公积金管理中心，否则你将得到的结果是你必须有一个完整的房产作为抵押在你的工作场所。为什么？因为工作场所的管理中心默认你想在银行，工作场所借钱买房，很多人因为询问对象不同而认为国家政策有问题，放弃了这种贷款方式。我买房的时候，很多房地产销售顾问对各地的公积金一无所知，慢慢地我成功地了解了国家的政策和做法；

　　2.如果两地互认，我们只需在我们工作的公积金管理中心出具异地公积金存款证明和最近12个月的存款明细，记得盖章；

　　3.我们应该做的是在我们买房的地方选择合适的有五个齐全的楼盘。一些建楼盘不做公积金业务，而另一些不做场外公积金.我们会根据我们资金的情况选择是否符合上述要求来支持异地公积金贷款，因为公积金贷款的额度是有限的，而且在具体的城市有差异，可以在当地公积金管理中心进行查询；

　　4.在选择房地产时，我们只想选择有经验的销售顾问，因为我们在不同的地方工作，在两个地方经营，不可能多次请假；这时，我们先选择了楼层和公寓来支付房子的首付款(此时我们拿到的是首付款单，不是购房合同)，然后准备了公积金贷款所需的材料，大概包括收入证明(在单位开的)和结婚证。(户籍所在地派出所)、劳动关系(公司开户)、信用报告银行， 中国人在大城市打印)及之前出具的两笔公积金材料等。每个城市的其他材料可能略有不同；

　　5.材料齐全后，填写公积金贷款申请审批表，并根据各城市审批表的详细情况补充相应的材料，大部分是身份证复印件；注如果您没有时间填写以上内容，可以请咨询顾问将它们邮寄到您的工作地点，在我签字后再邮寄回来，非常方便。

　　6.你也可以邮寄签购房合同。除了签名，你还必须加盖私人印章一式六份。如果不是面对面的签字，你必须仔细阅读每份合同的内容。如果您有任何问题，可以在上面签名，完成后发给顾问。接下来，等银行和房子的公积金管理中心当面通知你；

　　7面签亲自出席。如果是夫妻，双方必须在场，不能被委托。除了确认你自己是否愿意买房，你还要签署一份贷款合同和一份抵押合同；，等待贷款通知，这通常是约1-4个月后面对面签署。贷款后，取回你的购房材料，包括购房合同、贷款合同、贷款证明、抵押合同和公积金使用收据。必须注意的是，通知应交给公积金存放在工作场所(工作场所)的管理中心，其他材料不应丢失。

　　公积金异地买房注意什么？

　　1.选择贷款类型

　　住房贷款可以包括商业贷款和住房公积金贷款。住房公积金贷款利率是最低的，但有些城市还没有实施公积金异地贷款。

　　商业贷款购房首付比例一般为30%，非限制类城市的商业贷款首付比例一般可降至20%。，对于像北京和上海，这样的大城市，第一套房的最低首付将达到35%，所以买家在异地购房时应该咨询当地的银行。

　　3.了解贷款条件

　　事实上，对于在不同地方工作的人来说，贷款通常不会被批准。最基本的是买家知道贷款条款。在银行发放贷款的条件通常是

　　a.工作地，有不低于银行规定比例的首付款

　　b.在购房地的银行开存款账户

　　c.有购买房屋的合同或协议；

　　d、借款人的年龄加上贷款期限一般不应超过65岁(有些银行规定是70岁)；

　　e、稳定的职业和经济收入以及偿还贷款本息的能力；

　　f.银行规定的其他条件

　　以上就是关于公积金异地买房的全部内容。作为购房者来说，提前对有关情况进行了解是很有必要的，可以避免很多麻烦。