贷款的房子卖只会亏本吗？按揭贷款的房产如何出售？

　　贷款的房子卖只会亏本吗？按揭贷款的房产如何出售？

　　1、如果有按揭的房子提前还款，还款后卖房子必然吃亏。至于损失，主要取决于卖房的处理方式。

　　2、卖方应注意，申请再抵押的过程相当麻烦，所以有必要事先清楚再抵押的程序和必要的资料，然后找一家担保公司，这样可以降低风险。

　　3、如果你在卖完房子后买了房子，你应该考虑一下目前市场上的房地产购物中心是否值得这样做。

　　贷款的房子卖只会亏本吗？按揭贷款的房产如何出售？以下是按揭贷款房屋出售方法

　　1、如果卖方有能力偿还贷款，卖方应先还清贷款，取消抵押，然后转让所有权。

　　2、如果卖方不能偿还贷款，但买方有能力，它可以协商让买方先还清贷款，然后转让所有权。这种方法对买方有一定的风险，但可以通过有一个诚实和合格的中介公司，并要求卖方作出公证佣金来消除。

　　3、如果买卖双方都不能或不愿意偿还贷款，他们可以找一个第三方的特别担保公司，担保公司将还清贷款，然后转让交易，然后把钱还给担保公司，但这需要一个担保来赎回建筑物。

　　贷款的房子卖只会亏本吗？按揭贷款的房产如何出售？按揭卖房流程

　　1、按揭贷款房屋只要办理了产权证，就可以转让。转让过程如下买卖双方签订贷款合同，并约定由谁偿还贷款和纳税人；买方和卖方在银行签订贷款合同，在银行贷款获得批准后结清贷款；贷款结算后其他权利的取消；取消权利后办理转移手续；过户手续完成后，把产权证交给银行，银行出借，然后交易结束。

　　2、转按揭抵押贷款，是指房产出卖人将已抵押给银行或以抵押方式购买但尚未还清的房产转让给买受人时，银行向买受人发放贷款，用于偿还原抵押和抵押贷款，赎回转让房地产许可证，买受人偿还当期抵押或抵押贷款的业务。也就是说，如果仍然处于抵押状态的房子被买卖，房子的买方将继续偿还卖方的抵押付款。

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