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    2010—2014年龙湖地产战略目标和投资策略分析
    一、战略目标
    1.1.土地储备
    2010年获取土地面积600万平米,2011年获取1000万平米,2012年获取1000万平米,2013年获取1200万平米,2014年1200万平米;2014年底集团土地储备维持在行业前十,土地储备面积4000万平米左右;2011年底,集团东部地区(环渤海+长三角)土地储备面积超过西部地区(按资本市场口径)
    土地储备指已获取未竣工部分的土地面积,未取得规划许可证部分按国土证计容面积计算,已取得规划许可证部分按规划许可证面积计算(含地下)
    1.2.进入城市
    2012年底,集团共进入20个左右城市,2014年底,共进入25个左右城市
    1.3.存货比支持集团在2012年底签约额达到400-600亿,2014年底签约额达到800-1000亿;匹配集团12月滚动营业额,存货比维持在5-8之间.
    1.4.集中商业
    2011年开始,每年支持集团商业地产获取2-3个龙湖天街项目及3-5个龙湖星悦荟,每年新增投资物业土地储备面积约占集团的5-10%,支持集团商业地产在2018年持有商业营业面积达到500-800万平米,经营利润占集团利润的30%
    1.5.酒店有条件地结合城市综合体和旅游地产项目发展320-370间客房的商务酒店和度假酒店,2018年底集团持有的已开业和待开业的酒店在10个以内。
    2.投资策略(区域聚焦+产商住结合)省会线d.2.2.3.获取方式

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    最近除权10转6(07.10.08)这个是指在07.10.08那天该股票在股权登记日那天的股东可以每10股得到6股,换句话说,原来有100股的,那么在那天就有160股,股价跟前一天比要相应的变动,也就是说,在不考虑涨跌的情况下,前后总市值不发生实际变化
    10派1.6(07.8.9)是指在那天每10股可以得到1.6元的税前现金红利,股价也要相应变动

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