券商接力鼓吹“卖房炒股”

　　一面是A股沸腾，一面是房市遇冷。

　　股市万亿成交山雨欲来，“卖房炒股”口号再度苏醒。

　　去年“卖房炒股”被指十大作死败家手法，市场还在嘲笑华为男出手4套房抄底A股。如今，如果华为男真的在年底出手，可能真的反手打了市场一巴掌。

　　“别人笑我太疯癫，我笑别人看不穿”，A股行情的反转来得太快，国民信仰也从房市再度转移到了股市。

　　熟悉的躁动

　　昨天不少炒房群里充斥着炒股的声音，就连“教父级”的李迅雷(美股XNET)也在公开号召卖房炒股。

　　李迅雷表示，2019年增持债券、黄金、权益资产的时间到了，而房地产将长期走出L型，预计2019年楼市进入减持窗口期。

　　比起李迅雷来说，股民对周期天王尼古拉斯金涛更是信仰满满，看看着迷周期论的华为男就可知分晓，只不过华为男更为“先知先觉”。

　　事实上，全世界人都知道，全球最好的配置一是中国楼市，二是美国股市。不过如今来看，几根阳线改变“中国楼市信仰”的反转正在上演，而这一切都又是熟悉的牛市味道。

　　五年前大佬也疯狂

　　“卖房炒股”对于A股来说绝对不是一件新鲜事儿。不少大佬更是热衷于靠犀利言论“一炮成名”。

　　2014年11月，原国泰君安(行情601211,诊股)首席经济学家林采宜号召投资者卖房炒股，随后股价攀升5178后断崖下跌。早在2011年，深圳大学教授也曾呼吁投资者卖房炒股，结局是市场与其判断截然相反。2012年，人大教授吴晓求也曾与任大炮打赌称，5年后，股票收益一定大于买房收益，不过事实证明，任大炮赌对中国国情。

　　就在A股站上6000点那年，海通证券(行情600837,诊股)姜超还为此专门做过一篇研究报告，姜超称，美国居民总财富大约100万亿美元，其中，房地产等实物资产占比仅为30%左右，存款占比大约10%，各类金融资产占比接近60%。对比来看，中国居民总资产约300万亿元，其中，20%在银行存款，70%左右在房地产，而只有10%左右在金融资产，金融资产的占比严重偏低。

　　那年，李迅雷的徒弟姜超便称，中国居民的财富配置从存款、房产向金融资产的转移才刚刚开始。只不过，事后证明，在中国还没有股市能跑得过楼市的行情。

　　如今，牛市声音再起。

　　国信证券(行情002736,诊股)燕翔团队也想靠“卖房炒股”论调一鸣惊人，如今他们的理由竟与几年前姜超的观点离奇一致，无非是权益类资产身处估值洼地，我国家庭金融资产配置比重过低，房地产正值高位等逻辑…

（图表来源国信证券）

　　刷爆朋友圈的四次卖房炒股血案

　　华为男这样的案例少之又少，而中国不缺的是卖房炒股后含泪血亏的案例。

　　2017年，财经作家雷利刚四次卖房炒股事件刷爆朋友圈。

　　以他的经历来看第一次卖房，2001年6月，房子65平方，卖价4万元。结局亏掉90%；第二次卖房，2004年6月，房子73平方，卖价25万元。结局亏掉99%；第三次卖房，2012年12月，房子41平方，卖价32万元。结局本来赚了30倍，但股灾没保住；第四次卖房，2017年8月1日，房子70平方，卖价50万元。结局未知，等候命运的裁决。

　　他给的教训是，卖房之前，先辨牛熊。

　　尽管卖房炒股四次，但他的主张是，这是件非常破釜沉舟的事儿，一般股民没有“金刚钻”，就别揽“瓷器活”。因为判断一旦失误，你看到的将是一栋房子从眼前消失。

　　不过，的确没有稳赚不赔的行情，任何交易都要拉长看，放在更长的视角中。有媒体曾进行过统计，拿2000年到2017年来看，上证指数的年均增长率仅为1.74%，甚至没有跑赢通胀，而北京、上海等一线房价的年均增长率则高达13.41%、13.89%， 明显要跑赢大盘。

　　也难怪，曾卖房炒股的人群自嘲称，投资千万条，买房第一条。卖房买股票，亲人两行泪。

　　内部人士也疯狂

　　，卖房炒股的辐射范围远不止普通人，券业场内部人士也有禁不住诱惑的个案。

　　今年开年，证监会官网下发的首份行政处罚书就称，原中航证券员工赵某因“卖房炒股”而被罚款60万元。

　　根据处罚决定书披露，赵某利用其父亲账户在2015年到2017年期间将包括卖房款395万元在内的500多万元资金投入股市，而一顿违法操作下，还是没能逃脱“卖房炒股”的亏损魔咒。

　　值得注意的是，这位在中航证券担任过营销、渠道、资管等多个岗位的资深从业人员，违规入场时正值牛市顶峰，在狂热中“卖房炒股”，如今偷鸡不成蚀把米，不仅亏损还遭罚，令人唏嘘。