交银国际：首予越秀地产买入评级 目标价10.98港元

　　交银国际发布研究报告称，首予越秀地产（00123）“买入”评级，目前估值水平具吸引力，基于2022年每股资产净值预测折让60%，目标价10.98港元。公司有广州越秀集团和广州地铁作为大股东，在大湾区建立了良好口碑，可以享受低成本的融资，并且在发展公交导向型开发项目（TOD）上具优势

　　报告中称，受惠于两大股东的背景，公司拥有业内最多元化的拿地渠道。因为更少依赖公开市场招拍挂，能够以更合理的价格稳定扩充土地储备。，一半土储位于一线城市，平均售价高于同业，合约销售额在2016-21年间实现30.6%的年均复合增长率，并且设定了业内最高的2022年销售增长目标，反映公司信心。