美银证券：维持新世界发展中性评级 全年基础溢利符合预期

　　美银证券发布研究报告称，维持新世界发展（00017）“中性”评级，认为其于内地的执行能力依然稳健，合同销售和租金贡献增长稳定，而且公司股价相对于资产净值折让68%，估值不高。

　　报告中称，公司2022财年全年基础溢利70.85亿元，同比升2%，符合该行预期，但略低于市场预期。全财年每股派息2.06元同比持平，但较该行预测低0.1元。开发利润同比跌11%主要由于预订量减少，但毛利率52%高过预期。

　　该行认为，中期而言新世界(600628)的获市场重评潜力很大，虽然管理层已透过处置非核心资产、管理资本支出及费用，来应对利率上升的影响，但其优质投资物业贡献及高净负债率仍是关键因素。