绿地香港底价13.13亿元拿下杭州崇贤新城商住用地

杭州市在5月19日迎来了一场盛大的土地盛宴，四宗优质的住宅用地正式出让，总面积达到了惊人的195733，规划建筑面积更是高达379009.3。这四大板块的亮相，吸引了众多房企巨头竞相追逐，起始总价高达36.62亿元。

其中，余杭区崇贤新城的A-2地块备受瞩目。这块地皮最终被浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）以底价13.13亿元收入囊中，楼面价定格在9500.04元/。该地块的编号为余政储出〔2020〕12号，地理位置十分优越，东接拱康路，南临崇文街，西连相邻土地，北靠崇杭街。出让面积达到了60074，建筑面积为138170.2。竞买保证金为26253万元，土地用途涵盖了二类住宅、商业以及商务用地。

除了基本的土地条件外，此次出让还设定了一系列严格的条件。其中，公租房的建筑面积不得少于住宅建面的5%，这是一个明显的民生导向。还需配建一座四星级标准酒店，建筑面积不少于17000m2。商业商务和酒店的地上计容总建筑面积占比不少于29%，且绝对面积不少于40100m2，其中商业商务部分不少于23100m2。

最引人关注的莫过于地块所建商品住房的销售价格。本次出让规定，所建商品住房的毛坯销售均价不得高于20000元/平方米，毛坯销售最高单价也不得超过22000元/平方米。如果开发商选择装修销售，那么装修价格也必须控制在3000元/平方米以内。这无疑为购房者提供了一个极为合理的价格参考，也为市场的稳定发展奠定了坚实的基础。

这一举动无疑为杭州的房地产市场注入了新的活力，也让我们看到了对房地产市场调控的决心和智慧。让我们共同期待这些新地块能够带来怎样的惊喜，为杭州的发展注入更多的动力。