大摩料恒隆地产将录强劲租金增长 派息料将增加

昨日，恒隆集团（股票代码：00010）携手旗下地产子公司恒隆地产（股票代码：00101）联合宣布一笔重磅投资。他们成功竞得杭州市中心一块珍贵的商业用地的使用权，旨在打造一个集商业与商务于一体的综合性项目。此笔交易代价高达人民币107.31亿元（约合131.62亿港元）。

恒隆地产在随后发布的新闻稿中透露，计划在此地投资约人民币190亿元，打造一座大型商业综合项目。这座未来地标将包含世界级商场与现代化办公楼，无疑将成为杭州新的商业焦点。

全球知名投资机构摩根士丹利对此次投资进行了深入研究，并发表报告预测，基于预期的办公室和零售业务的租金率，假设分别为每平方米人民币10元和20元，但由于大楼的优质、优越的地理位置以及持续的经济增长，预计将在未来五年内推动租金进一步增长。报告中还预测，建筑成本为每平方米人民币4.3万元，如果一切进展顺利，资本回报率可能高达6%。

摩根士丹利还预计，随着2019年至2020年间新商场的开业以及港汇恒隆广场的翻新完成，集团将迎来租金收入的强劲增长，并可能推动股息的增加。基于以上种种积极因素，该行对恒隆地产给出了“增持”的评级，并设定了目标价为每股人民币22元。

与此另一全球知名投资机构高盛也对恒隆地产的前景充满信心，并设定了目标价为每股人民币22.7元。两大投资机构的积极评价和目标价，无疑为恒隆地产在杭州的这一重大项目增添了更多的期待和关注。投资者和市场都在热切期待这个项目能如预期般成功，为恒隆地产带来可观的回报。