中信证券：物管股看好保利物业及绿城服务等5股

中信证券近期发布报告指出，物业管理板块新股及增发股票自年初至今已近百亿规模。展望下半年，预计股票新供应量将持续增加，并显著超越上半年水平。这一趋势预示着物业管理行业的龙头企业将纷纷登陆资本市场，为市场注入新的活力，并提升整体气氛。对于缺乏品牌影响力以及在管面积增长不确定的中型物管企业而言，面临边缘化风险的可能性加大。

报告还预测，行业重点公司的中期业绩将实现37.8%的增长。公共卫生事件对物业管理行业的影响呈现差异化态势，其中城市服务受到的冲击可能较大。随着下半年房屋交付的增加，预计这将推动增值服务进一步增长。虽然近两年房屋交付支持了业绩的提升，但这种周期性业务难以长期持续。企业将更多地转向城市服务和公共基础设施项目的拓展，整个行业也将更加积极地参与第三方拓展和并购活动。

对于前景展望，中信证券对物业管理行业的龙头企业充满信心。这些企业在物管增值服务收入占比及市场占有率方面，均展现出巨大的成长空间。特别推荐保利物业、绿城服务、中海物业、碧桂园服务以及永升生活服务等企业，均给予“买入”评级。这些企业在物业管理行业中处于领先地位，具有强大的品牌影响力和竞争优势，值得投资者密切关注。

随着物业管理行业的不断发展，行业龙头企业将在资本市场中占据重要地位，并展现出强大的增长潜力。投资者应关注这些企业的动态，并把握投资机会。