九龙仓置业目标价降至36.4港元 维持买入评级

花旗集团近期对九龙仓置业（股票代码：01997）进行了评估，将其目标价从原先的46.8港元下调至36.4港元。尽管如此，花旗仍然维持对九龙仓置业的“买入”评级。

在发布的研究报告中，花旗指出，当前香港的宏观卫生环境促使其采取了严格的社会疏离措施。由于公共卫生事件的影响，香港原定的向内地游客开放边境的计划已被推迟。这一变动对九龙仓置业构成了重大挑战，其业务运行遭受严重打击。花旗预计香港与内地的口岸将在今年底重新开放。在此期间，由于香港地区实施了严格的隔离措施，预计香港的出行限制将在未来几个月内逐步放宽，特别是在即将到来的八月份。

尽管目标价格有所下调，反映了公司目前盈利预测的下降，但花旗坚信一旦香港的公共卫生事件得到缓解，九龙仓置业的股价将受到潜在市场因素的推动而回升。基于公司未来的业务前景和潜在的市场机遇，花旗依然强烈推荐投资者“买入”九龙仓置业的股票。

值得一提的是，九龙仓置业在面临挑战的也在积极寻求新的发展机遇。考虑到其强大的市场地位和灵活的业务策略，一旦市场情况得到改善，该公司有可能迅速恢复并展现出强劲的增长势头。对于长期投资者而言，九龙仓置业仍是一个值得关注的投资标的。