德信中国正式于港交所上市，净筹13.73亿港元

　　2019年2月36日，德信中国控股有限公司（HK.02019，下称“德信中国”）正式于港交所主板上市，成为今年第一家登陆港股的境内房企。公告显示，公司发行约5.32亿股，发售价定为每股H股2.8港元，每手1000股，净筹13.73亿港元。

　　德信中国总部位于杭州，是一发家于中国浙江的综合型房地产开发商，主要专注于住宅物业开发及商业和综合用途物业的开发、运营及管理。招股书显示，截至2018年6月30日，就权益占比而言，德信中国总土储为636.3万平方米，其中600.9万平方米位于长三角地区。具体来看，浙江杭州、湖州、温州等地是其“重仓区”，分别持有24个、17个和26个项目。

　　对于德信中国的上市，业内分析认为，这或许是因为资金压力。蓝鲸房产从德信中国的招股书中查阅到，2017年，德信中国流动负债从159.4亿元跃至271.9亿元，同比增加71%。截至2018年上半年，德信中国流动负债达到338.1亿元，而同期其持有的现金及现金等价物为49.9亿元，开发中物业货值为205.9亿元。在招股书中，德信中国表示，此次募集资金的60%将用于现有房地产项目的开发，30%将用作土地收购，10%将用作一般公司及营运资金。

　　值得注意的是，德信曾提出2021年实现千亿目标。而据克而瑞数据显示，德信中国2018年实现282.7亿的权益金额销售，366亿的流量金额销售。业内人士认为，尽管德信拥有长三角较优质的土地储备，但在房企销售普遍放缓、加速回笼资金的当下，其未来业绩增长仍面临一定的压力。